3條件+3準(zhǔn)則，5星級居住+6星級管理，國際酒店式會(huì)所住宅，比五星級更精緻 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
3條件+3準(zhǔn)則，5星級居住+6星級管理，國際酒店式會(huì)所住宅，比五星級更精緻
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  • 3條件+3準(zhǔn)則，5星級居住+6星級管理，國際酒店式會(huì)所住宅，比五星級更精緻
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近年，高資產(chǎn)所得者開始蒐獵高附加價(jià)值不動(dòng)產(chǎn)商品，除了辦公大樓之外，國際酒店式會(huì)所住宅成為新的蒐獵目標(biāo)，這類商品正在翻紅。
 
 
在國際上，酒店式會(huì)所住宅(Service Apartment)一直是熱門高檔的房地產(chǎn)商品，除了建築硬體規(guī)劃設(shè)計(jì)要有飯店高檔格局之外，也會(huì)聘請專業(yè)飯店物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)經(jīng)營與管理，讓建築管理品質(zhì)比照國際五星級酒店。
 
地產(chǎn)精品！ 五星級的精品會(huì)所建築
 
因?yàn)檫@種產(chǎn)品，強(qiáng)調(diào)未來建物管理帶給建築物的增值。所以，在一開始的外觀設(shè)計(jì)、建築規(guī)劃、營造品質(zhì)、建材使用、空間運(yùn)用上，都會(huì)特別要求比照高檔建築規(guī)格，進(jìn)行設(shè)計(jì)與興建。換句話說，酒店式會(huì)所住宅建案，一開始就必須是朝著五星級的建築進(jìn)行設(shè)計(jì)、規(guī)劃與興建。
 
服務(wù)精品！ 六星級的住宅服務(wù)管理
 
五星級的建築完成之後，服務(wù)高端居家的專業(yè)物業(yè)公司，以「頂級飯店」管理模式，提供六星級的居家服務(wù)，代租代管、物管秘書、大管家服務(wù)等，將客戶的資產(chǎn)做最佳管理，猶如擁有自己的私人飯店，酒店式會(huì)所住宅具有投資和自住的雙重特性，它是不少有閒置資金想投資地產(chǎn)人的重要首選，這樣的產(chǎn)品當(dāng)然具有穩(wěn)定增值空間。
 
投資準(zhǔn)則！ 必備3個(gè)條件3個(gè)準(zhǔn)則
 
 
一件成功的酒店式會(huì)所住宅，必須具備地段上的3個(gè)條件，包括①鄰近商業(yè)中心，屬於CBD(中心商務(wù)區(qū))架構(gòu)商圈、②必須要有捷運(yùn)系統(tǒng)，快捷聯(lián)絡(luò)城市、③必須出國方便，有機(jī)場捷運(yùn)引領(lǐng)國際渠道。在選擇這種投資潛能高的不動(dòng)產(chǎn)商品時(shí)，還要注意3項(xiàng)準(zhǔn)則，分別是①開發(fā)建商的品牌聲譽(yù)、②住宅產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)服務(wù)及完善的管理能力，③優(yōu)越的地理位置及便捷交通。依照3個(gè)地段優(yōu)勢條件，加上3項(xiàng)產(chǎn)品挑選準(zhǔn)則，挑選酒店式會(huì)所住宅商品的投資價(jià)值應(yīng)該很高。
 
產(chǎn)品價(jià)值！ 房產(chǎn)價(jià)值持續(xù)水漲船高
 
國際上的酒店式會(huì)所住宅多屬於類似飯店經(jīng)營方式，隨著經(jīng)營、管理、服務(wù)品質(zhì)良好，讓不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值繼續(xù)水漲船高，而房地產(chǎn)商把這類產(chǎn)品轉(zhuǎn)成出售式的酒店式會(huì)所住宅，當(dāng)然會(huì)循著良好優(yōu)越的管理模式，讓不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值在區(qū)域中維持穩(wěn)定上漲。